viernes, 25 de septiembre de 2015

S.O.S. PROFESIONES TÉCNICAS EN PELIGRO DE EXTINCIÓN

Sr.
SENADOR
De la Honorable Cámara de Senadores de la Provincia de Buenos Aires
Ref. : Expediente N° E334- 14/15. Proyecto de Ley Caja de Previsión y Seguridad Social para Técnicos de la Pcia de Bs As
Comisión de Legislación General y Comisión de Presupuesto e Impuestos. Honorable Cámara de Senadores de la Pcia de Bs As

S.O.S. PROFESIONES TÉCNICAS EN PELIGRO DE EXTINCIÓN
Por favor “No” acompañe el Proyecto de Caja Privada para los Técnicos
El Aumento del Aporte Previsonal al 18%
La convivencia del Sistema de Reparto con el Sistema de Capitalización. tipo AFJPs
La no previsión de una cobertura médica ni obra social
La continuidad de la Contribución Obligatoria en el Artículo 29
La posibilidad de apremios y juicios al no cumplimiento de las obligaciones previsionales
La obligatoriedad del CMAO (Cuota Mínima Anual Obligatoria)
Preanuncian la aceleración de la lenta exclusión al mundo del trabajo que los técnicos ya vivimos en la actual Caja Caaitba.

Por favor, acompañe nuestra Propuesta alternativa de Ley Pcial para la desvinculación definitiva de las profesiones técnicas a un sistema de Caja Privada, que permita el aporte al sistema de seguridad social nacional y el acceso a la jubilación estatal.
Para garantizar la incorporación de las profesiones de la técnicas egresadas de la Educación Técnica al sistema productivo y al mundo del trabajo.
Una política consecuente con la Ley de Educación Técnica Profesional sancionada en el 2005.
 
Sr Legislador tómese su tiempo y analice, no se apresure por las presiones y apuros de las burocracias dirigenciales corporativas Colegiales. El futuro de los Técnicos está en sus manos.
 
Al efecto de clarificarle nuevamente nuestra postura, le adjuntamos a la presente, el Documento con nuestra fundamentación de oposición y propuesta alternativa, en el expediente.

A los Sres. Legisladores de las Honorables Cámaras de Senadores y Diputados de la Provincia de Buenos Aires
Al Gobierno de la Provincia de Buenos Aires
A la Comunidad Bonaerense:

Técnicos e Instaladores Profesionales, junto a Instituciones y Entidades de Base, integradas por profesionales técnicos e instaladores de la Provincia de Buenos Aires, constituidos en el Movimiento de Técnicos por la Jubilación Estatal, solicitamos el acompañamiento a la Urgente sanción de una Ley Provincial que nos permita el acceso a la Jubilación Estatal a los Profesionales Técnicos y la desvinculación definitiva a toda Caja Privada, en particular la Caja Caaitba. Asimismo ratificamos el Documento que suscribiéramos y presentáramos en la Cámara de senadores el día 2 de Octubre del año 2014, que anticipaba nuestra propuesta.


Marco y Fundamentos de la propuesta:

En el marco de la propuesta de la disolución y separación en cuatro leyes de Cajas Individuales por Colegio, de la Caja Previsional Social para Agrimensores, Arquitectos, Ingenieros y Técnicos de la Provincia de Buenos Aires “Caaitba” creada por la Ley 5920 y modificada por la vigente Ley 12490. Iniciativa elevada por las autoridades provinciales de los cuatro Colegios de Profesiones que integran la mencionada Institución Previsional, cuyos Proyectos han sido formalmente presentados por la Caja de Previsión Caaitba a la Legislatura Bonaerense para ser debatidos, y la reciente formalización en particular del Proyecto de Ley de Caja Previsional Propia para los Técnicos mediante el Expediente E334/14-15 que lleva las firmas de los presidentes de los bloques del Frente para la Victoria, Cristina Fioramonti; del Frente Renovador, Jorge D’Onofrio y de Unión Pro Peronista, Nidia Moirano.

Nuestro Movimiento está manifestando desde el año pasado su total oposición al contenido y futura implementación del mencionado Proyecto de Ley de Caja Propia de los Técnicos propuesto por el Consejo Superior del Colegio de Técnicos de la Provincia de Buenos Aires y la Caja Previsional Caaitba, y que ahora tiene la rúbrica de los nombrados legisladores.
Como así también la preocupación en la manera que fue tratado en la Institución Colegial este tema. Si bien desde lo formal los representantes Colegiales pueden esgrimir la legitimidad de la Asamblea Colegial Provincial, representada por 42 asambleístas de Consejos Directivos de Colegios de Distritos, la cual por mayoría con el voto negativo del Distrito V, ha aprobado el Proyecto de Caja Propia para los Técnicos, creemos que el Colegio de técnicos debió realizar, con anterioridad a esa asamblea, Asambleas Distritales donde si participan los matriculados para llevar la discusión entre los interesados y elevar mandato desde las bases. Esto que no ha ocurrido, denota que la mayoría de los matriculados técnicos desconoce el proyecto y se viene enterando, desde que iniciamos la campaña de difusión con nuestra propuesta y preocupación.

Asimismo respecto del Proyecto en particular, objetamos y consideramos uan estafa previsional, el aumento y elevación contemplado del 10 al 18% de lo que se denomina aporte previsional por honorarios profesionales como aporte jubilatorio al futuro sistema previsional propio de los Técnicos; como así también a conservar aspectos regresivos de la vigente Ley 12490, como ser la convivencia del Sistema de Reparto con el Sistema de Capitalización ahora denominado Sistemas de Cuentas Individuales inspiradas nuevamente en las perimidas AFJPs, la no previsión de una cobertura médica ni obra social, la continuidad de la Contribución Obligatoria por parte de los ciudadanos de la Provincia de Buenos Aires establecida en el Artículo 29 para las regularizaciones de obras, la posibilidad de apremios y juicios por parte de la caja al no cumplimiento de las obligaciones previsionales y su consecuente impedimento al ejercicio profesional, y la obligatoriedad del CMAO (Cuota Mínima Anual Obligatoria, un aporte mínimo anual obligatorio que excluye e impide la incorporación de nuevos egresados de las escuelas técnicas al sistema productivo).
Como también creemos, y los informes actuariales así lo reflejan, que el proyecto de Caja Propia no garantizará el pago de haberes y pensiones a los jubilados actuales y futuros. Que el déficit actuarial que actualmente refleja la actual Caja Caaitba será trasladado a las nuevas Cajas propias. Aún con el aumento del aporte al 18% nuestra relación activos-pasivos es y será de 2 a 1 cuando cualquier entendido en asuntos previsionales habla que un sistema de mínima debe ser de 4 a 1 para ser sustentable.
Consideramos que el proyecto de Caja Propia para los Técnicos tiene un carácter excluyente, que hará reducir la matrícula en nuestro Colegio. Muchas profesiones técnicas imposibilitadas de sostener la exigencia tributaria previsional, no se matricularán y por siguiente no se insertarán ni se desarrollarán en el ejercicio de su profesión, como ya sucede con la vigente Caja Previsional Caaitba.

Hoy el Colegio de Técnicos tiene nomencladas unas 280 tecnicaturas provenientes de la educación técnica secundaria, de la educación técnica superior y algunas de formación profesional; las cuales unas tres tecnicaturas son la de mayor matrícula, el resto la queja mayor y constante para matricularse es el sistema de previsión actual Caaitba. De un padrón histórico de más de 30000 técnicos solo 14000 matriculados se encuentran afiliados activos a la Caja actual de los cuales solo 7000 se encuentran activos con matrícula al día en la Institución Colegial, los cuales de acuerdo al último balance de la Caja solo unos 3000 completaron el CMAO en distintos valores por aportes en el año 2013.

Claramente el sistema vigente de Caaitba y lo que se propone con la Caja Propia va a contramano de lo que aspira y propone la Ley Nacional de Educación Técnica Profesional N°26058, respecto al desarrollo e inclusión de las profesiones técnicas en el mundo del trabajo, tal como fue conferida y sancionada por el ex Presidente Nestor Kirchner en el año 2005. Sabemos con certeza que si liberáramos de esta obligatoriedad previsional a las profesiones de la técnica, la matrícula de nuestro Colegio alcanzaría los 30000 matriculados superando en poco tiempo los solo 7000 activos que hoy somos; considerando el millar de técnicos que no se matriculan y que están fuera del sistema.

Actualmente los técnicos e instaladores matriculados en el carácter de profesionales independientes estamos obligados además de la obligación del pago previsional a Caaitba, a tributar a un régimen nacional impositivo; muchos, la mayoría, optamos por el régimen opcional y simplificado para pequeños contribuyentes denominado Monotributo, efectuando solo el pago de lo que corresponde al Impuesto Integrado (ganancias e iva). Esta situación de imposición separada, a lo largo de 20 años, ha mantenido la injusticia de que las profesiones no accedamos a un sistema de cobertura de salud u obra social mediante el pago de nuestras obligaciones, ya que la Caja Caaitba en toda su vida jamás brindó una prestación de salud. Muchos profesionales imposibilitados de cumplir con las exigencias de la caja Caaitba acuden al pago completo del monotributo efectuando una doble imposición a los efectos de alcanzar una seguridad social completa y más accesible como lo es el Monotributo.

La Propuesta:

Con estas observaciones y el marco descripto, nuestro Movimiento acompaña, si, la idea de la disolución y separación de la Caja Previsional Caaitba, como la creación de Cajas Propias para las profesiones Universitarias como se plantea.
Pero para las profesiones técnicas como alternativa a la Caja Propia proponemos y solicitamos que los Técnicos seamos por Ley Provincial desvinculados de la obligatoriedad de ajustarse a un sistema autónomo y autogestionado de Caja Previsional, que nos permita acceder directamente al Sistema Previsional Estatal Nacional, en un traspaso convenido y ordenado, que respete todas las particularidades tanto de los pasivos como de los activos actuales. Como antecedente contamos que de las 23 Provincias de nuestro país incluyendo la Ciudad Autónoma de Buenos Aires los Técnicos en 10 Provincias no se encuentran vinculados a una Caja Previsional Privada, contribuyendo y aportando al sistema nacional tributario y previsional como profesionales independientes.

Legislando la desvinculación a la Caja Caaitba de los Técnicos, consideramos que deberá legislarse la transferencia de las casi 2000 prestaciones entre jubilaciones y pensiones (50% y 50%), existentes de Técnicos actualmente, al sistema estatal, conjuntamente con los fondos pertenecientes a los Técnicos que de acuerdo al Convenio de Distribución de Patrimonio de Caaitba firmado por los Colegios para la separación de la Caja Caaitba, las profesiones técnicas representamos un 31% del patrimonio total de la misma. Estos fondos de acuerdo a nuestra propuesta pasarían al Sistema Integrado Previsional Argentino (SIPA).
De considerarse esta propuesta se propone, entonces, se conforme una Comisión Legislativa a fines de acordar y gestionar con el Ministerio de Trabajo, Empleo y Seguridad Social de la Nación, su Secretaría de Seguridad Social de la Nación y el ANSES, la legislación pertinente para el traspaso. Consideramos que el estado nacional y provincial debe dar la posibilidad de generar un sistema previsional accesible y sustentable para las profesiones de la técnica, consecuente con la importante política e inversión del Estado que se viene realizando para el desarrollo de la Educación Técnica a través de la nueva Ley de Educación Técnica Profesional, la generación de empleo, la industrialización y la decidida inserción de las tecnicaturas en el mundo del trabajo.

Destacamos enérgicamente que el régimen opcional y simplificado para pequeños contribuyentes y la posibilidad del pago completo del Monotributo es de mucho menor costo tributario previsional que el de la Caja vigente y mucho más de la Caja propia que se propone, el actual régimen nacional además incluye y garantiza la cobertura de Obra Social. Como también la posibilidad para los recién egresados de las escuelas técnicas de acceder al Monotributo Social como primera instancia para iniciarse en el ejercicio profesional, medida que sería realmente revolucionaria para garantizar la inserción de los jóvenes técnicos en el ejercicio profesional.

Valoramos, como posibilidad de acceder a ello, que la Administración Nacional de la Seguridad Social ANSES, aún en el mínimo pago de jubilación garantiza pago de aguinaldo, cobertura de obra social y sustentabilidad en el tiempo. El pago de jubilación mínima en el sistema estatal nacional estuvo en la última década por encima del pago de la mínima que otorgaba la Caja caaitba, la cual se encuentra actualmente solamente en un 10% más alta, sin pago de aguinaldo y sin cobertura de obra social.
Concluyendo se propone entonces elevar, a los legisladores que hoy tienen en sus manos tomar la decisión, esta alternativa a lo presentado, donde no se perjudique la voluntad de ninguna de las otras profesiones involucradas (arquitectos, ingenieros y agrimensores), garantizando un sistema previsional accesible y sustentable para la inserción de las profesiones técnicas en el mundo del trabajo.

Creemos que la legislatura bonaerense debe tomarse el tiempo necesario para evaluar alternativas, como la que se propone desde este espacio, no apresurarse y dar pasos que perjudicarán a gran cantidad de profesionales y de los cuales será muy difícil volver atrás.

POR EL FUTURO DE LAS PROFESIONES TÉCNICAS ES URGENTE EL ACCESO A LA JUBILACIÓN ESTATAL. ACOMPÁÑENOS!!!
Esperando su consideración lo saluda atentamente.

Asociación de Profesionales de la Ingeniería y Afines de la Pcia de Bs As. APIABA. Partido de Tigre
Asociación Argentina de Instaladores Electricistas Residenciales Industriales y Comerciales. AAIERIC.
Sociedad de Ingenieros, Arquitectos, Constructores y Anexos. SIACA. Partido de Lomas de Zamora
Centro de Profesionales y Anexos de la Construcción de Esteban Echeverria. Partido de Esteban Echeverria.
Asociación de Profesionales Técnicos de la Ingeniería y la Arquitectura del Sur. Partido de Florencio Varela
Centro de Técnicos de la Ingeniería y Arquitectura de la Matanza. Partido de Matanza
Asociación de Electricistas Especialistas de la Provincia de Buenos Aires. AEETBA. La Plata
Centro Educativo y Cultural Técnicos Sin Fronteras
Asociación de Instaladores Gasistas de la Provincia de Buenos Aires
Integrantes del MOVIMIENTO DE TÉCNICOS POR LA JUBILACIÓN ESTATAL

lunes, 6 de julio de 2015

Si pensaste en tu casa?

Factores a tener en cuenta:
  1. Determine su presupuesto global añadiendo un 10% por posibles modificaciones de su proyecto.
  2. Reste el precio de compra del lote del presupuesto total.
  3. Divida el resto por el precio del metro cuadrado para determinar el tamaño de la casa o cabaña que pueda  construir.
  4. Mantener un fondo de contingencia, entre cinco y un diez por ciento de su presupuesto general, para manejar situaciones inesperadas que puedan surgir.
Es probable que los mejores planes pueden cambiar una vez que se inicie la construcción de su Proyecto.
procure que el precio por metro cuadrado pactado con el Constructor esté diseñado para cubrir costos de construcción, incluyendo maderas, carpintería, cañerías, calefacción, muebles, paneles de yeso, pintura, pisos, instalación eléctrica, sanitarios  y grifería.
Es de considerar costos Honorarios de Proyecto y Dirección y planimetría, de tasas municipales (Derechos de Construcción), servicios, habilitación de obra, limpieza del lugar, servicios públicos, el agua y desagües.

martes, 2 de septiembre de 2014

Amnistía Municipal Ordenanza N° 21.803

Nueva Amnistía Municipal
Si realizaste una ampliación en tu vivienda y no la declaraste? regulariza tu situación antes de las multas.

  • Planos de Construcción sin permiso - Medición (Regularización de Obras Privadas)

lunes, 20 de mayo de 2013

¿Cómo calcular el costo del metro cuadrado?

La pregunta más frecuente es "¿Cuánto cuesta el m2...?", ya que al contar con este dato uno puede calcular el costo total de la obra que desea ejecutar. Seguramente, si ya lo hemos visitado, le hemos dado un valor aproximado. O tal ves usted se ha fijado en los índices que semanalmente publica Clarín Arquitectura,La revista Vivienda o consultado por e-mail o teléfono a diferentes constructoras o estudios, en este caso el valor varía mucho más. En el párrafo anterior se encuentra una palabra clave "aproximado". Esta palabra puede traer discusiones y enfados si es omitida.- !Usted me dijo X por el m2, y ahora es X!- Es que no existe un número específico para responder, inmediatamente, cuanto cuesta exactamente el metro cuadrado de su obra.Inicialmente, el profesional solo puede estimar un costo por su experiencia. Pero luego intervienen diferentes variables que modifican ese valor: calidad de mano de obra, calidad de materiales, dificultad de las tareas a realizar, ubicación del lote o inmueble, dificultad de accesos, distancias, costos de fletes, reglamentaciones, y la lista puede continuar.Al mismo tiempo, el costo varía para cada tipo de construcción; de esta forma el costo de una ampliación es diferente al de la construcción de una vivienda unifamiliar y este también difiere del de una vivienda multifamiliar o de un complejo de oficinas y por supuesto el precio de un reciclado.A esto sumemos la inflación en pesos y en dólares que existe en este momento y nos daremos cuenta que ni siquiera se podrá mantener el precio de un mismo proyecto, ya que además las condiciones de una obra nunca serán iguales a otra. ¿Entonces?Entonces la realización del proyecto provee un número al cual tanto el cliente como el profesional arriban de manera conjunta y consensuada.Esto sucede porque el proyecto en sí implica mecanismos y procesos de negociación donde las variables antes mencionadas encuentran un número que las represente.Claro está que luego puede haber otras variables, como por ejemplo el clima, pero esto también puede ser conversado previamente. En conclusión: no existe un costo del metro cuadrado, existe el costo del metro cuadrado para cada obra. Entonces usted debe saber que ese costo que usted busca hoy solo puede responderse con la mayor precisión posible cuando el proyecto de las respuestas; y que todo costo emitido luego de una visita es aproximado.Por teléfono o e-mail es imposible siquiera acercarse al costo que usted busca ya que ni siquiera pueden ser sopesadas las variables que antes se mencionaron.

Por este motivo le ofrecemos visitar el lugar donde se realizará la obra y nos cuente sus proyectos, recien entonces podremos darle un valor aproximado.

domingo, 17 de julio de 2011

Características Microcemento ARTECRET

MICROCEMENTO ARTECRET – Mar del Plata
El microcemento alisado presenta usos sin límites en pisos y paredes
Nuestro producto es ideal para:
- Instalar en obras nuevas, tanto en suelos como en paredes.
- Revestir los cerámicos de baños o cocinas sin tener que realizar derribos.
- Revestir viejos o deteriorados cementos alisados.
- Colocar sobre bases existentes una vez quitadas las moquetas y parquets.
- Revestir paredes y placas de yeso, o bien revocadas.
- Revestir baños y recintos de ducha.
- Colocar sobre las viejas cerámicas o azulejos.
- Revoque grueso y fino
- Mármol.
- Placas de yeso.
- Revestir Hormigón a la vista
- Revestir Muebles de madera MDF.
- Revestir escaleras.
 Nuestro producto tiene las siguientes ventajas:
- Se adhiere a cualquier superficie incluyendo carpetas, cerámicos, azulejos, etc., Sin necesidad de retirar lo existente, evitando: el desorden, los escombros y polvo que causa una obra tradicional.
- Permite la renovación de un ambiente en poco tiempo ya que es de rápida aplicación y liberación al transito.
- Rápida colocación: hasta 30m2 por día.
- Rápida liberación al tránsito
- No tóxico.
- Impermeable.
- No requiere de juntas.
- Combinable con otros materiales, permite, con el mismo material, la inserción de logotipos, gráficos, imágenes, guardas y cualquier grafismo que usted quiera incorporar a sus suelos y paredes.
- Terminación con brillo satinado.
- Gran resistencia a la abrasión.
Mantenimiento:
La durabilidad y estética del piso de microcemento dependerá del adecuado mantenimiento que se le realice. Son pisos altamente resistentes, pero no indestructibles.
Se recomienda realizar una limpieza diaria, con un trapo para pisos, humedecido, para retirar polvo y suciedad, utilizando detergentes neutros y sin solventes ni ácidos.
El mantenimiento semanal de los pisos de microcemento se realizara mediante la aplicación de ceras al agua de altobrillo (Blem Liquido) con un pasa ceras. Es importante que siempre antes de encerar se limpie el polvo, manchas y derrames; o de lo contrario la cera fijara la suciedad.

miércoles, 23 de junio de 2010

Acondicionamiento Térmico y Acústica Arquitectónica

Estudio y planeamiento de soluciónes para tareas de acondicionamiento y aislación térmica y acústica, para obras particulares o de uso público.

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miércoles, 24 de marzo de 2010

REVESTIMIENTOS PLÁSTICOS PARA FRENTES - ARTECRET


REVESTIMIENTOS ARTECRET TEXTURADOS Y LISOS, ESPECIALES PARA FRENTES Y RECICLADOS DE EDIFICIOS Y CASAS, BUEN RENDIMIENTO Y ADHERENCIA, BUENA DURABILIDAD.

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lunes, 4 de enero de 2010

Mínimo - Esencial - Rápido


Promovemos y ejecutamos la vivienda mínima, con gran calidez habitable, nuestra meta es el confort del ambiente el cual se logra con aislaciones higroscópicas, hidráulicas y acústicas. Les dejamos imágenes y vinculos a construcciones en el mundo de este tipo de vivindas.
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domingo, 20 de diciembre de 2009

Servicio de Mantenimiento Preventivo

Nuestro estudio ofrece el servicio de Contratación de Mantenimineto Preventivo Fijos para su casa, departamento, oficina, taller, fábrica, etc. brindando un servicio integral en sanitarios (fontanería), albañilería, pinturas, techos, filtraciones, carpintería, remodelaciones, limpieza exterior de edificios y mantenimiento preventivo en general y asesoría técnica permanente, todo por un contrato fijo, a un determinado costo mensual de acuerdo a las necesidades del cliente y a los alcances que se pretendan.
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domingo, 22 de noviembre de 2009

Sistema arancelado de consultas

Debido a la gran cantidad de consultas que recibimos y un poco ampliando el sistema online, hemos incorporado esta nueva forma de ayudar a resolver problemas que puedan hacerse por este medio.
En algunos casos no queda más remedio que hacer una visita a obra, pero, por ejemplo, nos pidieron el detalle constructivos de cielorraso con placas de roca de yeso y una parte en placas de madera en Rio Gallegos, donde la respuesta fue posible enviarla por mail, algunas veces acompañadas con planos de detalles y/o fotos.

El costo dependerá de cada caso en particular, pero son valores muy accesibles que pueden variar entre $50.- y $250.-
Nos ha dado buen resultado y por eso decidimos publicarlo ya que es un servicio más de nuetro estudio.

Otro sistema interesante es EL PROFESIONAL x HORA, este sistema es para la consulta rápida muy necesaria en las reformas internas llevadas a cabo por el propietario mismo, este sistema es como el de la consulta de un médico, en el momento se da el diagnóstico y la solución, si asi lo requiere la situación.
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martes, 3 de noviembre de 2009

Muebles de MicroCemento ARTECRET



Realizamos sus muebles a pedido, con base de madera Fibrofácil y alisado de cemento ARTECRET en el color que usted elija.
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