¿Cómo calcular el costo del metro cuadrado?
La pregunta más frecuente es "¿Cuánto cuesta el m2...?", ya que al contar con este dato uno puede calcular el costo total de la obra que desea ejecutar. Seguramente, si ya lo hemos visitado, le hemos dado un valor aproximado. O tal ves usted se ha fijado en los índices que semanalmente publica Clarín Arquitectura,La revista Vivienda o consultado por e-mail o teléfono a diferentes constructoras o estudios, en este caso el valor varía mucho más. En el párrafo anterior se encuentra una palabra clave "aproximado". Esta palabra puede traer discusiones y enfados si es omitida.- !Usted me dijo X por el m2, y ahora es X!- Es que no existe un número específico para responder, inmediatamente, cuanto cuesta exactamente el metro cuadrado de su obra.Inicialmente, el profesional solo puede estimar un costo por su experiencia. Pero luego intervienen diferentes variables que modifican ese valor: calidad de mano de obra, calidad de materiales, dificultad de las tareas a realizar, ubicación del lote o inmueble, dificultad de accesos, distancias, costos de fletes, reglamentaciones, y la lista puede continuar.Al mismo tiempo, el costo varía para cada tipo de construcción; de esta forma el costo de una ampliación es diferente al de la construcción de una vivienda unifamiliar y este también difiere del de una vivienda multifamiliar o de un complejo de oficinas y por supuesto el precio de un reciclado.A esto sumemos la inflación en pesos y en dólares que existe en este momento y nos daremos cuenta que ni siquiera se podrá mantener el precio de un mismo proyecto, ya que además las condiciones de una obra nunca serán iguales a otra. ¿Entonces?Entonces la realización del proyecto provee un número al cual tanto el cliente como el profesional arriban de manera conjunta y consensuada.Esto sucede porque el proyecto en sí implica mecanismos y procesos de negociación donde las variables antes mencionadas encuentran un número que las represente.Claro está que luego puede haber otras variables, como por ejemplo el clima, pero esto también puede ser conversado previamente. En conclusión: no existe un costo del metro cuadrado, existe el costo del metro cuadrado para cada obra. Entonces usted debe saber que ese costo que usted busca hoy solo puede responderse con la mayor precisión posible cuando el proyecto de las respuestas; y que todo costo emitido luego de una visita es aproximado.Por teléfono o e-mail es imposible siquiera acercarse al costo que usted busca ya que ni siquiera pueden ser sopesadas las variables que antes se mencionaron.
Por este motivo le ofrecemos visitar el lugar donde se realizará la obra y nos cuente sus proyectos, recien entonces podremos darle un valor aproximado.
